第232章 房地产经济
第232章房地产经济
日暮西垂，在工地上辛苦了一天的江丰收拾东西准备回家。
看着天边逐渐西垂的落日，以及那将大地给映照的一片通红的晚霞，江丰忍不住伸了个懒腰。
江丰掂了掂手中沉甸甸的钱袋，只感觉受的罪都是值得的。
他并不是一个普通工人，而是有手艺在身上的木匠，每个月的工钱差不多有二两银子。
完全能够顾得住自己一家人的吃喝！
“丰哥，丰哥！”
“今天发工钱了，要不要一起去吃酒？”
一个长相憨厚的汉子小跑着来到江丰身边，开口询问道。
这汉子名叫鲁齐，是江丰的工友，也是个木匠。
但这小子还没结婚，一人吃饱，全家不饿。
是故，手上有了钱就想着花出去，吃喝嫖赌享受生活，完全没有要攒钱的想法。
江丰闻言，低头考虑了考虑，便摇了摇头说道。
“罢了，你家嫂子最近病了，家里的老人孩子都需要我回去照应，今天便不去喝酒了。”
“改日吧！”
鲁齐闻言，先是错愕了一下，然后开口说道。
“既然这样，那我也不去喝了，陪丰哥你一起回家照顾嫂子吧！”
江丰闻言，下意识感觉有些不对劲。
但也没多想，只是点头说道。
“那也成，干脆咱俩打点酒，买些烧腊，去我家喝也就是了！”
鲁齐点头道。
“可以，可以，在自家喝酒比在外边酒馆喝酒可要惬意的多。”
说话间，两人一起离了工地，向着广州城的方向走去。
他们所在干活的这处工地，是由大明官府所牵头，广州城的士绅商贾共同出资，所兴建的一座新城。
在官府的建设规划中，这座新城将会是一座工业之城，一座商业之城，一座开放之城，一座未来之城。
朱靖垵在做新城的规划之时，具体的设计思路参考的就是后世的城市建设规划。
这座新城将会划分成商业城区，工业园区，教育园区，娱乐片区等不同的区域，分别都有各自的职能。
商业区会建设相应的商城和店铺，工业区会进行统筹规划，建设工厂以及相应的配套设施，教育园区则是会兴建几座新型学校，用于培养工商和科学方面的人才……
具体建设方法是官府出规划和土地的使用权，商人和士绅出钱。
官府收到钱之后，再组织雇佣工人来开工建设。
等城市建设完毕之后，大明就能得到一座崭新的新城，而商人士绅也能得到新城中房屋店铺甚至是工厂商城作为回报。
当然了，商人和士绅能拿到手的房屋店铺什么的，都只是小头。
大头是属于官府的！
新城里的每一间店铺，每一间屋舍都是明码标价。
但标价的水分很大，修建一间店铺或屋舍，肯定用不了标出来的价格。
士绅和商人们拿出来的钱，除去用于修建店铺和屋舍之外，剩下的部分就会被官府用来修建道路，工厂，学校等相应的配套设施。
说白了，这就是最典型的房地产经济的玩法。
以土地和政策，吸引资本入驻，进而撬动经济和社会发展。
这招的效果如何，朱靖垵是亲眼见识过的。
然后，他就直接抄了过来。
当然了，之所以如此做，归根结底还是因为当前大明要将主要的精力和资源都放在和满清的争霸上。
没有多余的资源可用于扶持工商发展！
既然如此的话，这种房地产经济这种惠而不费的玩法，也就是目前最好的选择了。
而江丰和鲁齐所干活的工地，也属于是新城建设工程的一部分。
他们所参与修建的，是一座棉纺织工厂。
在建设规划中，这座棉纺织工厂将会是一座可容纳数千名工人，数百台大型织机的大型工厂。
虽然朱靖垵也知道发展重工业的好处。
但就目前来看，通过发展纺织业这样劳动密集型的轻工业，来将大明从农业社会中拖出半个身体到工业社会中去，才是当前最好的选择。
因为轻工业可以由民间资本来自行投资发展！
而发展重工业所需的资源和投入，却绝非民间资本能够承担的起的。
而现在的大明，虽然对重工业发展也有所投入，但基本上都是在军事方面的投入。
目前，整个大明朝廷的施政重点，依旧是在军队方面。
对当前的大明来说，与满清的争霸战争，依旧是无可争议的头等大事。
暂且没有那么多的资源可用于投入支持工商发展中来！
目前也只能是通过政策，来支持和鼓励轻工业的发展，实际的资金投入是真的有心无力。
江丰和鲁齐离开了新城工地，回到了广州城。
在回到广州城之后，两人在路过的店铺里买了些酒和烧腊，提着往江丰家的方向走去。
一路上，两人有说有笑的。
很快便回到了江丰的家，两人刚进门，便见一个妇人正在灶台前忙活。
江丰见此一幕，忙不迭的上前几步，开口说道。
“浑家你既然病了，那在床上躺着休息就是，何苦在里外忙活？”
江丰的妻子见此，只是温婉一笑，开口说道。
“当家的，我的身体已经好多了，不碍事的。”
“伱和鲁家兄弟先坐，我给你们做饭去！”
一旁的鲁齐闻言，连忙开口说道。
“嫂嫂快歇着吧，我和丰哥回来的路上买了些吃的，直接吃就行，不用做。”
江丰的妻子闻言，连忙开口说道。
“这……这怎么成呢！”
“不可，不可，万万不可，要是让外人知道了，那不得说我怠慢客人吗？”
江丰闻言，只是话语强硬的开口说道。
“你快去歇着就是，我鲁齐还有事情要商议，没功夫和你这婆娘磨叽。”
说罢，他便将自己的妻子给推进了里屋。
话语虽然粗暴，但他的动作却是很温柔，而出发点也是对自己妻子的关切。
江丰嘴笨，不会说话，但他知道要对自己的婆娘好。
然后重新坐回到了餐桌旁，和鲁齐相对而坐。
两人坐下，将烧腊摆在桌上，又各自倒好了酒。
江丰端起酒杯喝了一口，然后开口询问道。
“鲁齐，刚刚在路上你不是说有要事要和我商议吗？到底啥事啊？”
鲁齐挠挠头，开口说道。
“丰哥，我听人说李东家要招募水手出海跑船去，给的工钱很多，只要跟船跑一个月，那就是三两银子的月钱。”
“像是咱们这样有手艺的木匠，在船上更是能拿到五两银子一个月薪俸。”
“我琢磨着，反正既然咱们在广州也是做工，还不若跟船出海呢。”
“这跟着跑船去，一个月能挣的钱可比在陆地上多多了！”
“我这实在是拿不定主意，所以特意来找丰哥你商议。”
这年头，水手的工钱都是很丰厚的。
因为，就凭这个时代的技术条件，出海那就是搏命去了。
出去容易，能不能回来两说！
要是工钱给不够，谁和你出海去玩命啊！
而木匠也是同理，这年头，海船上都是常备木匠的，就是为了如果船只出现破损，可以及时修补。
以免发生意外！
而普通木匠和船上的木匠虽然是两回事，但好歹也有点干木匠活儿的底子。
想将一个普通木匠，培养成船上的木匠，肯定比将一个普通人培养成船上的木匠简单的多。
在当前这种整个中国都因为满清长时间的海禁，而船上木匠奇缺的情况下。
船东要雇佣人手，肯定是会优先从木匠中选择的。
鲁齐就接到了来自李东家的offer！
只是他一个人拿不定主意，是故想要和江丰商量商量。
江丰闻言，在听到一个月五两银子的月俸之后，表情明显有些意动。
但是，很快他便按捺住了自己的意动，面露踌躇之色，开口说道。
“这工钱确实是不少。”
“但跑船实在危险啊！我可听说了，王老爷家的一条船装了一船的瓷器和茶叶要跑越南，结果刚出海就沉了，船上几十口子人无一活口……”
江丰对于工钱是意动的，对于危险是警惕的。
鲁齐没结婚，一人吃饱全家不饿，他能够因为高薪水而毫无顾忌的选择出海搏富贵。
可江丰不行，他家中还有妻儿父母需要照顾，难免会有些顾虑。
其实吧，这年头那些出海的船只，有好些并不是因为遇到风浪而沉没的，而是因为遇到了同行……
因为这年头的海商可不是单纯的海商。
大多还都有着一个海盗的兼职。
也算是多职业选手了。
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日暮西垂，在工地上辛苦了一天的江丰收拾东西准备回家。
看着天边逐渐西垂的落日，以及那将大地给映照的一片通红的晚霞，江丰忍不住伸了个懒腰。
江丰掂了掂手中沉甸甸的钱袋，只感觉受的罪都是值得的。
他并不是一个普通工人，而是有手艺在身上的木匠，每个月的工钱差不多有二两银子。
完全能够顾得住自己一家人的吃喝！
“丰哥，丰哥！”
“今天发工钱了，要不要一起去吃酒？”
一个长相憨厚的汉子小跑着来到江丰身边，开口询问道。
这汉子名叫鲁齐，是江丰的工友，也是个木匠。
但这小子还没结婚，一人吃饱，全家不饿。
是故，手上有了钱就想着花出去，吃喝嫖赌享受生活，完全没有要攒钱的想法。
江丰闻言，低头考虑了考虑，便摇了摇头说道。
“罢了，你家嫂子最近病了，家里的老人孩子都需要我回去照应，今天便不去喝酒了。”
“改日吧！”
鲁齐闻言，先是错愕了一下，然后开口说道。
“既然这样，那我也不去喝了，陪丰哥你一起回家照顾嫂子吧！”
江丰闻言，下意识感觉有些不对劲。
但也没多想，只是点头说道。
“那也成，干脆咱俩打点酒，买些烧腊，去我家喝也就是了！”
鲁齐点头道。
“可以，可以，在自家喝酒比在外边酒馆喝酒可要惬意的多。”
说话间，两人一起离了工地，向着广州城的方向走去。
他们所在干活的这处工地，是由大明官府所牵头，广州城的士绅商贾共同出资，所兴建的一座新城。
在官府的建设规划中，这座新城将会是一座工业之城，一座商业之城，一座开放之城，一座未来之城。
朱靖垵在做新城的规划之时，具体的设计思路参考的就是后世的城市建设规划。
这座新城将会划分成商业城区，工业园区，教育园区，娱乐片区等不同的区域，分别都有各自的职能。
商业区会建设相应的商城和店铺，工业区会进行统筹规划，建设工厂以及相应的配套设施，教育园区则是会兴建几座新型学校，用于培养工商和科学方面的人才……
具体建设方法是官府出规划和土地的使用权，商人和士绅出钱。
官府收到钱之后，再组织雇佣工人来开工建设。
等城市建设完毕之后，大明就能得到一座崭新的新城，而商人士绅也能得到新城中房屋店铺甚至是工厂商城作为回报。
当然了，商人和士绅能拿到手的房屋店铺什么的，都只是小头。
大头是属于官府的！
新城里的每一间店铺，每一间屋舍都是明码标价。
但标价的水分很大，修建一间店铺或屋舍，肯定用不了标出来的价格。
士绅和商人们拿出来的钱，除去用于修建店铺和屋舍之外，剩下的部分就会被官府用来修建道路，工厂，学校等相应的配套设施。
说白了，这就是最典型的房地产经济的玩法。
以土地和政策，吸引资本入驻，进而撬动经济和社会发展。
这招的效果如何，朱靖垵是亲眼见识过的。
然后，他就直接抄了过来。
当然了，之所以如此做，归根结底还是因为当前大明要将主要的精力和资源都放在和满清的争霸上。
没有多余的资源可用于扶持工商发展！
既然如此的话，这种房地产经济这种惠而不费的玩法，也就是目前最好的选择了。
而江丰和鲁齐所干活的工地，也属于是新城建设工程的一部分。
他们所参与修建的，是一座棉纺织工厂。
在建设规划中，这座棉纺织工厂将会是一座可容纳数千名工人，数百台大型织机的大型工厂。
虽然朱靖垵也知道发展重工业的好处。
但就目前来看，通过发展纺织业这样劳动密集型的轻工业，来将大明从农业社会中拖出半个身体到工业社会中去，才是当前最好的选择。
因为轻工业可以由民间资本来自行投资发展！
而发展重工业所需的资源和投入，却绝非民间资本能够承担的起的。
而现在的大明，虽然对重工业发展也有所投入，但基本上都是在军事方面的投入。
目前，整个大明朝廷的施政重点，依旧是在军队方面。
对当前的大明来说，与满清的争霸战争，依旧是无可争议的头等大事。
暂且没有那么多的资源可用于投入支持工商发展中来！
目前也只能是通过政策，来支持和鼓励轻工业的发展，实际的资金投入是真的有心无力。
江丰和鲁齐离开了新城工地，回到了广州城。
在回到广州城之后，两人在路过的店铺里买了些酒和烧腊，提着往江丰家的方向走去。
一路上，两人有说有笑的。
很快便回到了江丰的家，两人刚进门，便见一个妇人正在灶台前忙活。
江丰见此一幕，忙不迭的上前几步，开口说道。
“浑家你既然病了，那在床上躺着休息就是，何苦在里外忙活？”
江丰的妻子见此，只是温婉一笑，开口说道。
“当家的，我的身体已经好多了，不碍事的。”
“伱和鲁家兄弟先坐，我给你们做饭去！”
一旁的鲁齐闻言，连忙开口说道。
“嫂嫂快歇着吧，我和丰哥回来的路上买了些吃的，直接吃就行，不用做。”
江丰的妻子闻言，连忙开口说道。
“这……这怎么成呢！”
“不可，不可，万万不可，要是让外人知道了，那不得说我怠慢客人吗？”
江丰闻言，只是话语强硬的开口说道。
“你快去歇着就是，我鲁齐还有事情要商议，没功夫和你这婆娘磨叽。”
说罢，他便将自己的妻子给推进了里屋。
话语虽然粗暴，但他的动作却是很温柔，而出发点也是对自己妻子的关切。
江丰嘴笨，不会说话，但他知道要对自己的婆娘好。
然后重新坐回到了餐桌旁，和鲁齐相对而坐。
两人坐下，将烧腊摆在桌上，又各自倒好了酒。
江丰端起酒杯喝了一口，然后开口询问道。
“鲁齐，刚刚在路上你不是说有要事要和我商议吗？到底啥事啊？”
鲁齐挠挠头，开口说道。
“丰哥，我听人说李东家要招募水手出海跑船去，给的工钱很多，只要跟船跑一个月，那就是三两银子的月钱。”
“像是咱们这样有手艺的木匠，在船上更是能拿到五两银子一个月薪俸。”
“我琢磨着，反正既然咱们在广州也是做工，还不若跟船出海呢。”
“这跟着跑船去，一个月能挣的钱可比在陆地上多多了！”
“我这实在是拿不定主意，所以特意来找丰哥你商议。”
这年头，水手的工钱都是很丰厚的。
因为，就凭这个时代的技术条件，出海那就是搏命去了。
出去容易，能不能回来两说！
要是工钱给不够，谁和你出海去玩命啊！
而木匠也是同理，这年头，海船上都是常备木匠的，就是为了如果船只出现破损，可以及时修补。
以免发生意外！
而普通木匠和船上的木匠虽然是两回事，但好歹也有点干木匠活儿的底子。
想将一个普通木匠，培养成船上的木匠，肯定比将一个普通人培养成船上的木匠简单的多。
在当前这种整个中国都因为满清长时间的海禁，而船上木匠奇缺的情况下。
船东要雇佣人手，肯定是会优先从木匠中选择的。
鲁齐就接到了来自李东家的offer！
只是他一个人拿不定主意，是故想要和江丰商量商量。
江丰闻言，在听到一个月五两银子的月俸之后，表情明显有些意动。
但是，很快他便按捺住了自己的意动，面露踌躇之色，开口说道。
“这工钱确实是不少。”
“但跑船实在危险啊！我可听说了，王老爷家的一条船装了一船的瓷器和茶叶要跑越南，结果刚出海就沉了，船上几十口子人无一活口……”
江丰对于工钱是意动的，对于危险是警惕的。
鲁齐没结婚，一人吃饱全家不饿，他能够因为高薪水而毫无顾忌的选择出海搏富贵。
可江丰不行，他家中还有妻儿父母需要照顾，难免会有些顾虑。
其实吧，这年头那些出海的船只，有好些并不是因为遇到风浪而沉没的，而是因为遇到了同行……
因为这年头的海商可不是单纯的海商。
大多还都有着一个海盗的兼职。
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