第73章 第 73 章
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报纸大小有时候不能按照发行量来,比如，三日谈这份报刊的一期的销量能达到三万份，在上海滩大大小小几千种报刊中绝对能排在前五。
但是它依然算是小报,因为它报道的那些新闻全部来源于路边社,就跟渣男一样不拒绝、不负责。
这就导致了它上面各种小道消息特别多，尤其是社会名流的花边新闻，没被它刊登过，谁敢说自己是有点儿名声的人
这么多未经证实的小道消息，自然成了无论是底层市民，还是上流社会，茶余饭后的最佳消遣了。
秦瑜是知道了,这份报纸大概是香港八卦新闻的祖宗之一。
就像上辈子微博热搜一样，被他来了一篇这么夺人眼球的报道，加上之前本来就有诸多传闻,这件事又引发了热议，现在其他小报也蜂拥而上，恨不能把秦家和傅家倒出来的垃圾都翻一翻。
秦瑜坐在傅嘉树的车子里转头看，后面追着车子跑的那群记者，只能赞叹狗仔的祖宗果然敬业非常。
街道上报童在大喊“卖报,卖报海东纱厂少东不识未婚妻真面目,亲手将未婚妻送给兴华傅公子。”
“停车。”秦瑜让傅嘉树停下,招手来报童,“买报纸。”
秦瑜刚刚接过报纸,听那报童说“谢谢秦小姐。”
她还没展开报纸,报童往前奔跑“宋舒彦前妻买了我的报纸,正在看海东纱厂少东不识未婚妻真面目,亲手将未婚妻送给兴华傅公子。”
秦瑜“他怎么知道我”
“我的车牌。”
好吧傅二少是上海滩名人。
秦瑜低头读报纸,跟傅嘉树说“现在满城热议，我是潘金莲，你是西门大官人，舒彦兄是武大郎，而且咱们这个版本是武大郎亲手把金莲送上西门庆的床。”
傅嘉树一直认为秦瑜是大家闺秀，即便长了一张让人神魂颠倒的脸，却因为气质卓然而让人不敢冒犯，看看她把潘金莲往自己头上扣不算，就连上了床这种话都说得十分顺畅。
车子到了铭泰门口，已经有记者蹲着了，都已经被人在报纸上编排得不成样子了。傅嘉树想来想去，一不做二不休，叫住正要推门下车的秦瑜“小瑜。”
秦瑜转头，傅嘉树抓住了她的手，抬起她的手，他低头轻轻地把唇落在她的手指背上。
这算不得吻手礼，是听她读报纸上的那些话，只觉得白白担了这些虚名，他却是连她的手正儿八经都没牵过一回，此刻心内既是躁动，却又不愿逾矩冒犯，只能捉了她的手，亲了上去，亲到了她的手，已经是心满意足，放开她的手，只见她低头看手背，这是被自己惊到了
秦瑜真的被他给惊到了，报纸上细节都给他写了“朱唇缓接，香津暗渡，眼神迷离”，他呢亲个手背都像是一只偷腥成功的猫。对得起这些词吗
“傍晚我来接你”
“知道了。”秦瑜想起自己未能如愿的壁咚，再创造个机会，她问，“今天晚上要不要仰头赏月”
听她又提，傅嘉树没好气“有完没完”
“不要就算了。”
那天他们都没赏过月，他说“是你跟舒彦兄说的那种赏月的话，我觉得可以”
靠在一起坐大半个晚上他想什么呢不过既然人家期待，就让他期待吧等下哄起来也容易。秦瑜点头“好。”
她下了车，看着他开车离开，想起他温暖柔软的唇贴着自己的指背，低头轻笑。
“秦小姐，你是在跟傅嘉树先生恋爱吗”秦瑜被一个拿着小本子的人给拦住了去路。
边上是来上班的同事，有人驻足，有人往里走，秦瑜抬头，听那人说“我是红花报的记者”
秦瑜挑眉“我是公众人物吗”
这人抬头不解，听秦瑜说“西方文明社会很重要的一条是对个人基本权益的尊重，权是其中之一。既然我不是公众人物，我为什么要向公众解释我的”
秦瑜此刻已经从满面春风转成了寒气逼人，这位在她的注视下，居然有种身上汗毛都竖起来的感觉，直到秦瑜消失不见，他想了一会儿，低头写下“傅家少爷与宋舒彦前妻在车内亲吻”，反正吻手也是吻。
此刻，地产置业部办公室，自家经理变成了各大报纸报道的主角，议论纷纷，被人从楼上拉下来的丁长胜怒骂“放他娘的狗屁，武汉之行，我全程跟在秦经理身边，她跳舞还是我教的，别人不晓得秦经理的本事，咱们还不知道回来之后，我有没有跟你们说，因为陈华平让我说那些话，我懊悔死了。这些话，就是陈华平只宗桑畜生污蔑我们经理的。”
“阿胜，你到现在也没解释，那个宋舒彦当时有没有认出我们经理我们知道经理不会做那种事，她那么聪明的一个小姑娘怎么可能，但是啊我们觉得，宋舒彦真的不认识自己妻子，然后追咱们经理。”
“嘘，我们要跟经理步调保持一致。其实我也认为宋舒彦，没认出我们经理，然后傻乎乎地一边追我们经理，一边跟我们经理离婚。但是这是客户，重要客户晓得吧”丁长胜嘿嘿一声，“你们懂的呀”
秦瑜走进去“阿胜，懂什么呀”
“没什么没什么经理今天好早您要开早会吧我上楼了”
“上去吧”秦瑜看了一眼手表，“老张也该给你们开会了。”
老张成了助理经理，秦瑜把纺织机械代理部的日常管理交给了老张，她把重心扑在地产这块。
秦瑜给部门同事开早会，人就是这么现实，有钱有职位激励了，走了谁地球不也在转，一件件事过下去。
“经理，大宏营造厂申请付款了，狄斯威路上的昌鑫里已经完成了五层结构，按照规定要付到60的款项，在查理何手里付倒45，还有15要付”方蒙汇报着工程进度，“秦经理大宏这块的货款我们压一压，还是立马就付”
“压一压是什么道理”秦瑜问。
其他人有些发愣，为什么秦经理会这样问秦瑜看大家愣神，知道自己又问了个洋盘外行话了“方蒙，这个我们会后讨论，你继续。”
等早会开完，方蒙进了秦瑜的办公室，关上门“秦经理，这个是习惯问题，到了日子，拖他两天，让工程老板拎清楚，你有数的呀”
“哦”原来是这么一个潜规则，秦瑜摇头，“这个倒是没必要，我们还是应该按照合同执行，我们这里验收了吗”
“验收了，但是，是被您开掉的何禄厚验收的，您看要重新验收吗”
“这也没必要。”秦瑜想了一下，“我对这块也不懂，刚好有个工程在，你带我一起去工地看看，跟我现场讲解一下”
“好啊我去安排车。”
“嗯。”
方蒙安排好了车，秦瑜跟他一起上车，车子从仁记路过了苏州河，车子行驶了没多久，就到了地儿，这里是公共租界越界筑路区。所谓的越界筑路，就是租界工部局把路给延伸到那个地方了，宣称那个地方是公共租界了，中国政府不承认却也没办法。
车子停下，秦瑜下车仰头见，一连四栋正在建造的公寓楼，和旁边的建筑有些格格不入，旁边的建筑偏日式。秦瑜站在马路上，仔细辨认，基本上能够确认这是上辈子的溧阳路。
边上一个穿着和服，踩着木屐的女人带着两个穿着短裤的男孩走过，这路上的行人，穿和服的很多，秦瑜想起来了，虹口本就是上海的东洋人聚集区。
铭泰在上海的物业分布，目前还在手上的，在苏州河以北的物业就是这四栋公寓楼了。
在秦瑜的记忆里，三二年淞沪会战，日本人就是从虹口这里往闸北进攻，中队奋起抵抗，虽然最后停战，但是虹口这里会彻底沦落到日方手里。这几栋公寓还是尽快出清地好。
这些房子在这个地段，无论是卖给华商还是卖给英美商人，知道未来趋势的秦瑜虽然不会有心理负担，不过终究会为他们略微感慨一番。跟日本人做交易，固然是对双方都有利，只是她连跟日本人谈生意都嫌恶心。
秦瑜跟着方蒙走进工地，听方蒙仔细介绍这个年代工程建设的细节，进入房子，秦瑜跟着方蒙往上走，傅老爷讲的可能是大道，但是方蒙讲的是细节，包括这些营造厂是怎么偷工减料，怎么蒙混过关的。
“不过年老板在这块倒是不敢拆烂污乱来，给我们造的房子质量还满不错的。”
“是吧如果他质量没问题，该放款就放款，重信守诺，是做生意的准则。”
“好的。我等下就通知他，让他来拿钱。”方蒙问秦瑜，“经理就不介意年老板在你背后说的坏话吗”
“我当然介意，但是不能影响已经签的合同执行。”
方蒙笑“秦经理比查理可大气多了。”
两人一起往下走，走到楼下，看见年老板的背影，他身边则是一个矮胖的秃顶男人，那个男人说“老兄啊虹口这块地方，还有哪里能拿到这么好的地皮”
“这个你就不要想了。这是老史密斯在的时候拿下的，现在哪里还有别说是你了，就是东洋人来，也未必能拿到。”年老板跟这位说。
“在铭泰那个洋婆子手里能经营得好倒不如转手给我，我跟东洋人关系好，租出去也方便。”
“哦呦，鲁老板，你现在口气大的吗晓得这么四栋公寓要多少钱你这是发了什么横财”
“老兄，有些财，是天上掉下来的，你不发都不行。只要能搞倒海东纱厂，以后上海滩定然是有鲁鸿达一席之地。”
原来这位就是通富的鲁鸿达啊他想买这些房产这可真是想睡觉，他递过来枕头。
秦瑜在跟宋家父子商量的过程中早就知道了这位鲁鸿达的家底，家底儿不厚。如今的十里洋场最能占用资金的是什么就是房地产。
在鲁鸿达有大赚一票预期的时候，抛出预售公寓这个诱饵，让他去银行借贷，把房子卖给他，一旦他和海东纱厂价格战打响，这一场价格战，本身秦瑜想要拖到九一八事变之后，在高涨的民意和海东高质量的布匹形成共振，决出最终胜负。而三十年代大萧条是在1929年底，两个时机刚好相符。
到时候，受到大萧条波及，鲁鸿达价格战失利，房子又难以出租，如果是别人撑上一年半载就过去了，有巨额债务的人，那可不一样了。
上辈子，大世界的老板就是因为大笔砸进房地产，到二九年的时候遇到经济危机，二十多幢楼房才租出去两间，三零年破产出售这些楼房还债，最终欠下巨额债务，人死了，大世界也转到了赫赫有名的流氓大亨黄金荣手里。
既然狗汉奸想买秦瑜想定，脸上挂着笑，叫一声“年老板。”
之前年老板对通富的仓库并不是很感兴趣，但是现在铭泰的生意已经不是在嘴里的肉了，他自然是要抓住每个机会，因此请了鲁老板来看他现在在建的工地，想要尽快说服鲁老板跟他签下合约。
没想到在这里遇到了秦瑜和方蒙，年老板连忙堆笑“秦经理，方执事，你们怎么在”
“不是你们要结款吗我刚接手这块，我们秦经理刚刚调过来，都不熟悉你们这个工程，就一起过来看看。”方蒙说。
“秦经理，工程没有钱是做不下去的。”
“你跟方蒙沟通吧一切按照合同规定来。”秦瑜说。
听见秦瑜在货款上不为难他，年老板笑“今天刚好巧，不如一起吃个午饭我们坐下好好聊聊”
“不了，我还得回去跟史密斯夫人汇报这几栋楼的问题。”
“汇报这几栋楼的问题”年老板生怕出什么幺蛾子，到时候她一边说愿意放款，一边却在洋婆子面前说坏话，压住款子，那不是要了他的命
他说“秦经理，这几栋楼，您可全看过了我们完全是按照设计图纸来地。里面没有半点虚假。”
这位年老板也是助攻，秦瑜还正愁，没办法让鲁鸿达知道铭泰要出售这几栋公寓，现在机会不就来了吗秦瑜说“年老板，你误会了。是因为史密斯夫人和亨利之间经营策略分歧巨大，亨利主张扩张，但是史密斯夫人对达美银行挤兑，导致资金链差点断裂心有余悸，所以她认为还是要收缩整个战线，有意要出售这四栋在建的公寓。”
年老板听见这种说法，心头一个宽松“现在房产这么好这个时候卖不是亏了吗”
秦瑜点头“可不是吗能拿到这种地块的，大多是铭泰这种英资的洋行。这是稀缺资源，更何况卖出的又不是现在的工地，而是未来的成品房，只是按照当前的价格来成交而已。要不是傅伯伯最近自己在卖房，要不是宋伯伯打算扩产，我估计就直接推给两位伯父了。这个时候买下来到明年这个时候涨1525肯定有的。这等于是送钱，好不好”
“既然能得那么多利，你们那位夫人舍得卖”鲁鸿达问。
秦瑜皱眉看鲁鸿达“亨利不舍得，他还想扩张，他在的话不会卖，问题是他走了。现在夫人看着账上那么多借贷资金，晚上睡不着，她想卖。一个老板一个思路，不很正常。我背后说说闲话而已。关于别人怎么处理。我只能说买入的是机会，卖出的是风险。反正买卖我都支持。我只是洋行的一个高级职员而已。”
秦瑜抬手腕“两位，不早了，先告辞了。”
年老板拦住秦瑜“秦经理，我们之间之前有误会，改日不如撞日，今天赏个脸，一起吃个便饭”
“不好意思，中午确实是史密斯夫人还等着我，所谓食君俸禄，忠君之事，我还得尽快回去。”秦瑜再次婉拒年老板的邀请，她得给年老板和鲁鸿达留空间，让他们俩好好谈谈，琢磨琢磨。
年老板没能邀请到秦瑜，他表面上表示遗憾，把秦瑜和方蒙送出了工地。
鲁鸿达看着秦瑜离开的背影，等年老板回来说“之前你们总说她是如何漂亮，我总是不信，现在见了真人，才知道你们说得一点都没过，现在总算我能理解，宋舒彦和傅嘉树两个小子都对她俯首帖耳了。”
“也就是那种毛头小子，才能被她玩弄于股掌之间罢了”年老板叹。
鲁鸿达想了想问他“老兄，你说她是不是听到我要买房子，所以故意说给我听的。”
“为什么”
“她想卖掉房子，我想买房，所以故意说给我听，她好尽快卖掉这些房子。”鲁鸿达说。
“你想哪儿去了一个女人有这样的城府再说了她说得还是保守的，英资洋行手里这种公寓，在市场上一出来都是要抢的。哪里是你想买就能买到的。故意说给你听你也太异想天开了。我要不是现在不确定性这么大，我都想出手了。”这些话都是年老板的真心话。
看着这些公寓，年老板摇头叹息“女人当道，说好听点叫做保守，说难听点就是头发长见识短，这么好的世道，这么好的房子，她居然想要卖铭泰也就遮掩了。跟老史密斯那会儿是不能比了。”
这里两位老板一起畅谈，女人无远见，秦瑜和方蒙上车，回到洋行，秦瑜去跟史密斯夫人汇报了这四栋公寓的事。
史密斯夫人能击败亨利，其中也有秦瑜对未来经济形势的预判。所以当秦瑜跟她分析了未来的情况，并且说“ada，虹口近二十年来东洋人日益增多，未来不排除，他们那里会驻军，而且日本人不像英美所求是与中国贸易，中国在他的眼里，希望是印度之于英国。所以虹口那里发生不稳定事件的可能性比较大，我还是认为应该先把这几栋公寓出售。”
史密斯夫人立刻同意“yonda，我相信你的眼光，如果你认为应该出售，就安排出售。而且我们之前已经讨论过这件事了。策略就是出售掉一部分物业，降低负债，保留现金，渡过寒冬。”
得到了史密斯夫人的同意，秦瑜回到办公室，坐在位子上细细盘算，对她来说，她既希望卖给鲁鸿达，又希望能卖出高价，这就得找托儿来。谁能为她当这个托，跟鲁鸿达抢呢
一阵电话铃声响起，秦瑜接电话，电话对过是宋舒彦“小瑜，中午有空吗接你一起去吃饭今天早上跟陈六小姐说布料的时候，陈六小姐说她有位好友是一位女志士，毕业于岳北女子实业学校，是女权领袖唐群英女士的追随者，曾是女界联合会的核心成员，上海明学女校的校长，她说可以让黄校长那里的老师来海东纱厂辅导我们的工人，上午这位黄明君女士在我们海东厂参观，看了之后连说好，我跟她说这些主意大多出自你手，她想见见你，可行”
都不用她进行下一步，宋舒彦已经开始往下走了，这位大兄弟怎么突然开窍似的
秦瑜说“好。”
“我马上过来接你。”
挂断电话，秦瑜看了一下时间，略等了十来分钟，拿了包，推开门“兄弟们，今天中午我有约了，就不跟大家一起吃饭了。”
“是傅家少爷吗”有人问。
秦瑜笑“错，是宋大少。”
秦瑜不顾大家的错愕，走下楼梯，走出洋行门口，门口蹲守的记者真的敬业，此刻还没走。
宋舒彦的车子很快就到了，宋舒彦给她拉开车门，里面已经坐着一位三十多岁戴眼镜的女士，秦瑜坐了进去。
伴随宋家的车子车轮滚动，那个小报记者划掉早上写的字，改“早上傅公子，中午宋大少，秦女士雨露均沾”。,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗
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但是它依然算是小报,因为它报道的那些新闻全部来源于路边社,就跟渣男一样不拒绝、不负责。
这就导致了它上面各种小道消息特别多，尤其是社会名流的花边新闻，没被它刊登过，谁敢说自己是有点儿名声的人
这么多未经证实的小道消息，自然成了无论是底层市民，还是上流社会，茶余饭后的最佳消遣了。
秦瑜是知道了,这份报纸大概是香港八卦新闻的祖宗之一。
就像上辈子微博热搜一样，被他来了一篇这么夺人眼球的报道，加上之前本来就有诸多传闻,这件事又引发了热议，现在其他小报也蜂拥而上，恨不能把秦家和傅家倒出来的垃圾都翻一翻。
秦瑜坐在傅嘉树的车子里转头看，后面追着车子跑的那群记者，只能赞叹狗仔的祖宗果然敬业非常。
街道上报童在大喊“卖报,卖报海东纱厂少东不识未婚妻真面目,亲手将未婚妻送给兴华傅公子。”
“停车。”秦瑜让傅嘉树停下,招手来报童,“买报纸。”
秦瑜刚刚接过报纸,听那报童说“谢谢秦小姐。”
她还没展开报纸,报童往前奔跑“宋舒彦前妻买了我的报纸,正在看海东纱厂少东不识未婚妻真面目,亲手将未婚妻送给兴华傅公子。”
秦瑜“他怎么知道我”
“我的车牌。”
好吧傅二少是上海滩名人。
秦瑜低头读报纸,跟傅嘉树说“现在满城热议，我是潘金莲，你是西门大官人，舒彦兄是武大郎，而且咱们这个版本是武大郎亲手把金莲送上西门庆的床。”
傅嘉树一直认为秦瑜是大家闺秀，即便长了一张让人神魂颠倒的脸，却因为气质卓然而让人不敢冒犯，看看她把潘金莲往自己头上扣不算，就连上了床这种话都说得十分顺畅。
车子到了铭泰门口，已经有记者蹲着了，都已经被人在报纸上编排得不成样子了。傅嘉树想来想去，一不做二不休，叫住正要推门下车的秦瑜“小瑜。”
秦瑜转头，傅嘉树抓住了她的手，抬起她的手，他低头轻轻地把唇落在她的手指背上。
这算不得吻手礼，是听她读报纸上的那些话，只觉得白白担了这些虚名，他却是连她的手正儿八经都没牵过一回，此刻心内既是躁动，却又不愿逾矩冒犯，只能捉了她的手，亲了上去，亲到了她的手，已经是心满意足，放开她的手，只见她低头看手背，这是被自己惊到了
秦瑜真的被他给惊到了，报纸上细节都给他写了“朱唇缓接，香津暗渡，眼神迷离”，他呢亲个手背都像是一只偷腥成功的猫。对得起这些词吗
“傍晚我来接你”
“知道了。”秦瑜想起自己未能如愿的壁咚，再创造个机会，她问，“今天晚上要不要仰头赏月”
听她又提，傅嘉树没好气“有完没完”
“不要就算了。”
那天他们都没赏过月，他说“是你跟舒彦兄说的那种赏月的话，我觉得可以”
靠在一起坐大半个晚上他想什么呢不过既然人家期待，就让他期待吧等下哄起来也容易。秦瑜点头“好。”
她下了车，看着他开车离开，想起他温暖柔软的唇贴着自己的指背，低头轻笑。
“秦小姐，你是在跟傅嘉树先生恋爱吗”秦瑜被一个拿着小本子的人给拦住了去路。
边上是来上班的同事，有人驻足，有人往里走，秦瑜抬头，听那人说“我是红花报的记者”
秦瑜挑眉“我是公众人物吗”
这人抬头不解，听秦瑜说“西方文明社会很重要的一条是对个人基本权益的尊重，权是其中之一。既然我不是公众人物，我为什么要向公众解释我的”
秦瑜此刻已经从满面春风转成了寒气逼人，这位在她的注视下，居然有种身上汗毛都竖起来的感觉，直到秦瑜消失不见，他想了一会儿，低头写下“傅家少爷与宋舒彦前妻在车内亲吻”，反正吻手也是吻。
此刻，地产置业部办公室，自家经理变成了各大报纸报道的主角，议论纷纷，被人从楼上拉下来的丁长胜怒骂“放他娘的狗屁，武汉之行，我全程跟在秦经理身边，她跳舞还是我教的，别人不晓得秦经理的本事，咱们还不知道回来之后，我有没有跟你们说，因为陈华平让我说那些话，我懊悔死了。这些话，就是陈华平只宗桑畜生污蔑我们经理的。”
“阿胜，你到现在也没解释，那个宋舒彦当时有没有认出我们经理我们知道经理不会做那种事，她那么聪明的一个小姑娘怎么可能，但是啊我们觉得，宋舒彦真的不认识自己妻子，然后追咱们经理。”
“嘘，我们要跟经理步调保持一致。其实我也认为宋舒彦，没认出我们经理，然后傻乎乎地一边追我们经理，一边跟我们经理离婚。但是这是客户，重要客户晓得吧”丁长胜嘿嘿一声，“你们懂的呀”
秦瑜走进去“阿胜，懂什么呀”
“没什么没什么经理今天好早您要开早会吧我上楼了”
“上去吧”秦瑜看了一眼手表，“老张也该给你们开会了。”
老张成了助理经理，秦瑜把纺织机械代理部的日常管理交给了老张，她把重心扑在地产这块。
秦瑜给部门同事开早会，人就是这么现实，有钱有职位激励了，走了谁地球不也在转，一件件事过下去。
“经理，大宏营造厂申请付款了，狄斯威路上的昌鑫里已经完成了五层结构，按照规定要付到60的款项，在查理何手里付倒45，还有15要付”方蒙汇报着工程进度，“秦经理大宏这块的货款我们压一压，还是立马就付”
“压一压是什么道理”秦瑜问。
其他人有些发愣，为什么秦经理会这样问秦瑜看大家愣神，知道自己又问了个洋盘外行话了“方蒙，这个我们会后讨论，你继续。”
等早会开完，方蒙进了秦瑜的办公室，关上门“秦经理，这个是习惯问题，到了日子，拖他两天，让工程老板拎清楚，你有数的呀”
“哦”原来是这么一个潜规则，秦瑜摇头，“这个倒是没必要，我们还是应该按照合同执行，我们这里验收了吗”
“验收了，但是，是被您开掉的何禄厚验收的，您看要重新验收吗”
“这也没必要。”秦瑜想了一下，“我对这块也不懂，刚好有个工程在，你带我一起去工地看看，跟我现场讲解一下”
“好啊我去安排车。”
“嗯。”
方蒙安排好了车，秦瑜跟他一起上车，车子从仁记路过了苏州河，车子行驶了没多久，就到了地儿，这里是公共租界越界筑路区。所谓的越界筑路，就是租界工部局把路给延伸到那个地方了，宣称那个地方是公共租界了，中国政府不承认却也没办法。
车子停下，秦瑜下车仰头见，一连四栋正在建造的公寓楼，和旁边的建筑有些格格不入，旁边的建筑偏日式。秦瑜站在马路上，仔细辨认，基本上能够确认这是上辈子的溧阳路。
边上一个穿着和服，踩着木屐的女人带着两个穿着短裤的男孩走过，这路上的行人，穿和服的很多，秦瑜想起来了，虹口本就是上海的东洋人聚集区。
铭泰在上海的物业分布，目前还在手上的，在苏州河以北的物业就是这四栋公寓楼了。
在秦瑜的记忆里，三二年淞沪会战，日本人就是从虹口这里往闸北进攻，中队奋起抵抗，虽然最后停战，但是虹口这里会彻底沦落到日方手里。这几栋公寓还是尽快出清地好。
这些房子在这个地段，无论是卖给华商还是卖给英美商人，知道未来趋势的秦瑜虽然不会有心理负担，不过终究会为他们略微感慨一番。跟日本人做交易，固然是对双方都有利，只是她连跟日本人谈生意都嫌恶心。
秦瑜跟着方蒙走进工地，听方蒙仔细介绍这个年代工程建设的细节，进入房子，秦瑜跟着方蒙往上走，傅老爷讲的可能是大道，但是方蒙讲的是细节，包括这些营造厂是怎么偷工减料，怎么蒙混过关的。
“不过年老板在这块倒是不敢拆烂污乱来，给我们造的房子质量还满不错的。”
“是吧如果他质量没问题，该放款就放款，重信守诺，是做生意的准则。”
“好的。我等下就通知他，让他来拿钱。”方蒙问秦瑜，“经理就不介意年老板在你背后说的坏话吗”
“我当然介意，但是不能影响已经签的合同执行。”
方蒙笑“秦经理比查理可大气多了。”
两人一起往下走，走到楼下，看见年老板的背影，他身边则是一个矮胖的秃顶男人，那个男人说“老兄啊虹口这块地方，还有哪里能拿到这么好的地皮”
“这个你就不要想了。这是老史密斯在的时候拿下的，现在哪里还有别说是你了，就是东洋人来，也未必能拿到。”年老板跟这位说。
“在铭泰那个洋婆子手里能经营得好倒不如转手给我，我跟东洋人关系好，租出去也方便。”
“哦呦，鲁老板，你现在口气大的吗晓得这么四栋公寓要多少钱你这是发了什么横财”
“老兄，有些财，是天上掉下来的，你不发都不行。只要能搞倒海东纱厂，以后上海滩定然是有鲁鸿达一席之地。”
原来这位就是通富的鲁鸿达啊他想买这些房产这可真是想睡觉，他递过来枕头。
秦瑜在跟宋家父子商量的过程中早就知道了这位鲁鸿达的家底，家底儿不厚。如今的十里洋场最能占用资金的是什么就是房地产。
在鲁鸿达有大赚一票预期的时候，抛出预售公寓这个诱饵，让他去银行借贷，把房子卖给他，一旦他和海东纱厂价格战打响，这一场价格战，本身秦瑜想要拖到九一八事变之后，在高涨的民意和海东高质量的布匹形成共振，决出最终胜负。而三十年代大萧条是在1929年底，两个时机刚好相符。
到时候，受到大萧条波及，鲁鸿达价格战失利，房子又难以出租，如果是别人撑上一年半载就过去了，有巨额债务的人，那可不一样了。
上辈子，大世界的老板就是因为大笔砸进房地产，到二九年的时候遇到经济危机，二十多幢楼房才租出去两间，三零年破产出售这些楼房还债，最终欠下巨额债务，人死了，大世界也转到了赫赫有名的流氓大亨黄金荣手里。
既然狗汉奸想买秦瑜想定，脸上挂着笑，叫一声“年老板。”
之前年老板对通富的仓库并不是很感兴趣，但是现在铭泰的生意已经不是在嘴里的肉了，他自然是要抓住每个机会，因此请了鲁老板来看他现在在建的工地，想要尽快说服鲁老板跟他签下合约。
没想到在这里遇到了秦瑜和方蒙，年老板连忙堆笑“秦经理，方执事，你们怎么在”
“不是你们要结款吗我刚接手这块，我们秦经理刚刚调过来，都不熟悉你们这个工程，就一起过来看看。”方蒙说。
“秦经理，工程没有钱是做不下去的。”
“你跟方蒙沟通吧一切按照合同规定来。”秦瑜说。
听见秦瑜在货款上不为难他，年老板笑“今天刚好巧，不如一起吃个午饭我们坐下好好聊聊”
“不了，我还得回去跟史密斯夫人汇报这几栋楼的问题。”
“汇报这几栋楼的问题”年老板生怕出什么幺蛾子，到时候她一边说愿意放款，一边却在洋婆子面前说坏话，压住款子，那不是要了他的命
他说“秦经理，这几栋楼，您可全看过了我们完全是按照设计图纸来地。里面没有半点虚假。”
这位年老板也是助攻，秦瑜还正愁，没办法让鲁鸿达知道铭泰要出售这几栋公寓，现在机会不就来了吗秦瑜说“年老板，你误会了。是因为史密斯夫人和亨利之间经营策略分歧巨大，亨利主张扩张，但是史密斯夫人对达美银行挤兑，导致资金链差点断裂心有余悸，所以她认为还是要收缩整个战线，有意要出售这四栋在建的公寓。”
年老板听见这种说法，心头一个宽松“现在房产这么好这个时候卖不是亏了吗”
秦瑜点头“可不是吗能拿到这种地块的，大多是铭泰这种英资的洋行。这是稀缺资源，更何况卖出的又不是现在的工地，而是未来的成品房，只是按照当前的价格来成交而已。要不是傅伯伯最近自己在卖房，要不是宋伯伯打算扩产，我估计就直接推给两位伯父了。这个时候买下来到明年这个时候涨1525肯定有的。这等于是送钱，好不好”
“既然能得那么多利，你们那位夫人舍得卖”鲁鸿达问。
秦瑜皱眉看鲁鸿达“亨利不舍得，他还想扩张，他在的话不会卖，问题是他走了。现在夫人看着账上那么多借贷资金，晚上睡不着，她想卖。一个老板一个思路，不很正常。我背后说说闲话而已。关于别人怎么处理。我只能说买入的是机会，卖出的是风险。反正买卖我都支持。我只是洋行的一个高级职员而已。”
秦瑜抬手腕“两位，不早了，先告辞了。”
年老板拦住秦瑜“秦经理，我们之间之前有误会，改日不如撞日，今天赏个脸，一起吃个便饭”
“不好意思，中午确实是史密斯夫人还等着我，所谓食君俸禄，忠君之事，我还得尽快回去。”秦瑜再次婉拒年老板的邀请，她得给年老板和鲁鸿达留空间，让他们俩好好谈谈，琢磨琢磨。
年老板没能邀请到秦瑜，他表面上表示遗憾，把秦瑜和方蒙送出了工地。
鲁鸿达看着秦瑜离开的背影，等年老板回来说“之前你们总说她是如何漂亮，我总是不信，现在见了真人，才知道你们说得一点都没过，现在总算我能理解，宋舒彦和傅嘉树两个小子都对她俯首帖耳了。”
“也就是那种毛头小子，才能被她玩弄于股掌之间罢了”年老板叹。
鲁鸿达想了想问他“老兄，你说她是不是听到我要买房子，所以故意说给我听的。”
“为什么”
“她想卖掉房子，我想买房，所以故意说给我听，她好尽快卖掉这些房子。”鲁鸿达说。
“你想哪儿去了一个女人有这样的城府再说了她说得还是保守的，英资洋行手里这种公寓，在市场上一出来都是要抢的。哪里是你想买就能买到的。故意说给你听你也太异想天开了。我要不是现在不确定性这么大，我都想出手了。”这些话都是年老板的真心话。
看着这些公寓，年老板摇头叹息“女人当道，说好听点叫做保守，说难听点就是头发长见识短，这么好的世道，这么好的房子，她居然想要卖铭泰也就遮掩了。跟老史密斯那会儿是不能比了。”
这里两位老板一起畅谈，女人无远见，秦瑜和方蒙上车，回到洋行，秦瑜去跟史密斯夫人汇报了这四栋公寓的事。
史密斯夫人能击败亨利，其中也有秦瑜对未来经济形势的预判。所以当秦瑜跟她分析了未来的情况，并且说“ada，虹口近二十年来东洋人日益增多，未来不排除，他们那里会驻军，而且日本人不像英美所求是与中国贸易，中国在他的眼里，希望是印度之于英国。所以虹口那里发生不稳定事件的可能性比较大，我还是认为应该先把这几栋公寓出售。”
史密斯夫人立刻同意“yonda，我相信你的眼光，如果你认为应该出售，就安排出售。而且我们之前已经讨论过这件事了。策略就是出售掉一部分物业，降低负债，保留现金，渡过寒冬。”
得到了史密斯夫人的同意，秦瑜回到办公室，坐在位子上细细盘算，对她来说，她既希望卖给鲁鸿达，又希望能卖出高价，这就得找托儿来。谁能为她当这个托，跟鲁鸿达抢呢
一阵电话铃声响起，秦瑜接电话，电话对过是宋舒彦“小瑜，中午有空吗接你一起去吃饭今天早上跟陈六小姐说布料的时候，陈六小姐说她有位好友是一位女志士，毕业于岳北女子实业学校，是女权领袖唐群英女士的追随者，曾是女界联合会的核心成员，上海明学女校的校长，她说可以让黄校长那里的老师来海东纱厂辅导我们的工人，上午这位黄明君女士在我们海东厂参观，看了之后连说好，我跟她说这些主意大多出自你手，她想见见你，可行”
都不用她进行下一步，宋舒彦已经开始往下走了，这位大兄弟怎么突然开窍似的
秦瑜说“好。”
“我马上过来接你。”
挂断电话，秦瑜看了一下时间，略等了十来分钟，拿了包，推开门“兄弟们，今天中午我有约了，就不跟大家一起吃饭了。”
“是傅家少爷吗”有人问。
秦瑜笑“错，是宋大少。”
秦瑜不顾大家的错愕，走下楼梯，走出洋行门口，门口蹲守的记者真的敬业，此刻还没走。
宋舒彦的车子很快就到了，宋舒彦给她拉开车门，里面已经坐着一位三十多岁戴眼镜的女士，秦瑜坐了进去。
伴随宋家的车子车轮滚动，那个小报记者划掉早上写的字，改“早上傅公子，中午宋大少，秦女士雨露均沾”。,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗
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