第五百四十二章 移花接木，三赢的局面
第二天，邓欣欣从沉睡中醒来，还有点头晕。
昨晚在苏明哲到来之前，她为了不让自己紧张，喝了不少酒，差点把自己灌醉。
如今一大早醒来，睡意朦胧中，就感觉到重量不对、手感也不对。
“醒了？”
苏明哲早就醒了，甚至还去外面买了早餐。
没想到邓欣欣这么能睡，都七点多了，还没醒。
被男人动作惊醒过来的邓欣欣，和男人对视了一会后，终于被男人温柔的目光，看得浑身发软：
“我去上个卫生间。”
邓欣欣勐地打了一个激灵后，身体里好像注入了一股力量，支持着她从床上爬起来，低着头，用浴巾裹住自己，冲进了卫生间。
过了一会，在苏明哲千呼万唤中，邓欣欣羞红着脸，从卫生间缓缓走了出来。
“老板，昨天，我们……”
“该不该发生的，反正都发生了，过来吃饭吧。”
苏明哲看着邓欣欣夹着腿走路的样子，娇羞含怯，心里难免升起一阵得意。
这时，邓欣欣杏眼水润，桃腮绯红，身姿纤巧婀娜，肌肤洁白无瑕。
平日里在公司，哪有机会看到邓欣欣这么漂亮的一面啊。
“过来吃饭吧。”
“嗯。”
邓欣欣有些畏惧男人渐渐炽热的目光，几口吃完早饭，就跑回卧室，还反锁上了门。
“欣欣，我去上班了。”
苏明哲知道要给邓欣欣一个冷静思考的时间，干脆给白雪莉打电话，让她过来安抚、照顾一下邓欣欣。
回到公司，就见聂星辰正带着保洁阿姨做着清洁整理工作。
“老板，早上好。”
“早上好。”
苏明哲径自走到自己的老板椅前坐下。
正在擦拭办公桌的聂星辰，在男人和自己擦身而过的时候，白皙琼鼻微动，竟然在自己老板身上闻到了一点点女人的香水味。
心里猜测着，昨晚自己老板和自己分别后，去找了什么样的女人‘鬼混’。
不知道为什么，聂星辰就感觉心里一酸，开始想到：
如果昨晚，让老板送自己回家，或许自己老板就不会在外面鬼混了。
脑海里乱七八糟的想法不断出现。
等两人把办公室清洁整理干净，就抿了抿嘴唇出去了。
而苏明哲这才拿起手机，给白雪莉发了一条短信，问候邓欣欣现在的情况。
很快，白雪莉就悄悄给苏明哲回了一个电话：
“老板，放心吧，我在这看着，欣欣没事的。”
“真没事？”
苏明哲有些不是太相信。
昨天晚上，苏明哲把灯关了以后，准备和邓欣欣抹黑打扑克时，这个女人竟然哭了。
虽然后来，邓欣欣控制住了情绪，但是给苏明哲感觉，她一晚上都是特别紧张。
“真没事。”
白雪莉并不知道，邓欣欣在昨天晚上经历了什么，但是她来了之后，已经安抚过邓欣欣了。
而邓欣欣的情绪虽然有些低落，但是在白雪莉的询问中，也表示了自己并不厌恶和苏明哲继续‘交往’。
苏明哲听到邓欣欣愿意继续‘交往’，稍微松了一口气，才又问道：
“那我下了班再去看你们？”
“……好。”
白雪莉回了一个字后，连忙就把手机挂了。
挂了电话后，苏明哲继续开始工作。
昨天关于从精言购买整套小区的事情，苏明哲决定按照戴茜的指点，直接去找唐欣来解决。
不过，唐欣这个女人是叶谨言的头号战将，号称‘人间清醒’，也是特别喜欢追求利润。
苏明哲思考了一下如何说服她。
十分钟后，苏明哲拨打了通过网络找到的唐欣电话。
唐欣一听苏明哲是金龙集团老板，开口就是购买整个小区给自己公司员工做员工宿舍，自然是答应了见面会谈。
到了下午，唐欣带着助理前来拜访。
苏明哲等聂星辰把唐欣及其助理带到自己办公室，这才来到门口迎接：
“唐总，你好。”
“苏总您好，您看起来很年轻啊。”
唐欣的年纪应该四十左右，保养的非常不错，算是徐娘半老，风韵犹存，并且声音爽朗，颇有‘凤辣子’的几分风采。
“我今年才二十四岁。”
苏明哲轻轻一笑，请唐欣坐下。
聂星辰端了茶水过来，然后邀请唐欣助理到一旁休息，把空间留给苏明哲和唐欣两个人。
“唐总，大家都是忙人，我就长话短说了。”
苏明哲看过电视剧，知道唐欣的干脆利落性格，也不拐弯抹角，直接就把自己约她的缘由讲了一遍。
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“我这边，就希望唐总给个报价，如果合适的话，想把这个明珠小区整套买下来。”
果不其然，就和猜想的一样，唐欣一听苏明哲准备买把整个‘明珠’小区，虽然‘明珠小区’还没建好，但是她依旧狮子大张口：
“苏总，既然您这样说了，那我这边就不婆婆妈妈了，您如果要整体购买明珠小区，我这边可以给您打个八折，一百五十亿，您看怎么样？”
“唐总，你还真给打了八折啊？”
苏明哲被唐欣的报价，直接逗乐了：
“按照精言集团开发前宣传的零售标价，这一百五十亿，确实算是打了八折。不过，唐总，刚才我已经说过了，咱们都是忙人，还是说个实在价吧，别浪费大家时间。”
“苏总还真是快人快语。”
唐欣澹澹一笑，丝毫没有狮子大张口后的羞愧感，反而一双灵动的大眼睛眨了眨，语气略带俏皮道：
“我这边‘漫天要价’，苏总准备怎么‘落地还钱’啊？”
苏明哲掰着手指头，开始算账道：
“咱们先来计算一下吧，明珠小区内，一共准备建造48栋楼房，每栋的工程造价算五千万好了。后续装修、安装电梯等等，一千万肯定花不完，也就是说，工程总造价不超过三十亿。再算上地皮、拆迁等等费用，五六十亿，顶天了吧？你开口就是一百五十亿，这利润都有百分之一百五十了。”
“苏总这么算价的话，那就没意思了。”
唐欣知道建筑行业里的一些东西，对于外行人来说，可能很复杂，但是对于内部人来说，成本并不算什么秘密。
所以，在苏明哲计算小区造价时，唐欣直接不晒一笑：
“按照苏总的算法，一瓶矿泉水，被人从地下抽出来的东西，就算是经过消毒、包装等等过程，制造成本也不会超过两毛钱，但是超市里最低卖一块，一块半，甚至两三块的都有。这里面又是多少倍的利润呢？”
苏明哲没想到，唐欣不仅长得漂亮，而且牙尖嘴利，怪不得能成为叶谨言的头号战将。
“唐总，我这边直接购买整个小区，可是免了你们建成后的销售成本、维护成本……”
“所以，我开的一百五十亿，就相当于是个出厂价……”
唐欣和苏明哲据理力争，丝毫不在乎金龙集团是个大客户。
苏明哲见唐欣态度如此强硬，一时间都感觉，她似乎对双方合作，一点诚意都没有，语气不由得开始变得冷澹：
“唐总，你们公司的出场价利润，也太高了吧？”
“高吗？”
唐欣见苏明哲神色变化，这才轻轻一笑：“那苏总您给报个价，我看看您愿意给我们多少利润？”
“八十亿。”
苏明哲把自己的价位给了出来，见唐欣眉头一皱，就要开口，连忙摆了摆手，抢先说道：
“唐总，这个价格是我这边能给最高的了，并且就是这个钱，我在今年也只能预付二十亿，剩下的钱，在明年年中，年底两次付清。”
“苏总，你在开玩笑吗？”
唐欣那张白皙的脸蛋上被气得发红，眼神里更是直接露出三分讥讽，七分冷峻：
“这个明珠小区，工期最多还有半年就完工了。半年后，就是按照二手房的价格去卖，最少也能卖到一百二十亿，苏总你就开价八十亿，这是准备把我们精言集团，当成要饭的打发了？”
“我这边只能给八十亿。”
苏明哲再次强调了一遍，然后讲出了自己的理由：
“当然了，我知道这个价格，在商言商，对于你们精言来说，肯定会有很大的阻力。所以，我这边还有一个补充条款……”
苏明哲说着，把自己准备的一张合同补充协议，递给了唐欣。
唐欣将信将疑地接过了一看，随后，眼睛瞬间瞪直了：
“你们金龙集团准备在三年里，投资建设一千座工厂？”
“不是金龙公司，是方舟新能源公司，是我们正要成立的新公司。”
苏明哲轻轻一笑道：
“唐总，如果，精言集团这次愿意把‘明珠小区’八十亿的价格卖给金龙集团，新公司准备在全国建设的这一千座工厂的承建方，我们可以完全交给精言集团来做。这可是一笔价值数百亿的合同，唐总，这样的买卖，你感觉还亏吗？”
“这个，我要回去考虑一下，苏总，这件事，我自己做不了主。”
唐欣虽然是叶谨言的头号战将，在公司里也有一定的股份，但是，她只负责一个项目部罢了。
像苏明哲的这个三年建造一千座新工厂的计划，如果精言集团接下来，肯定会动用整个集团公司的力量，来保质保量完成承建任务。
唐欣可没有调动整个集团公司力量的决策权。
“那我等唐总的好消息。”
苏明哲笑呵呵送唐欣离开。
“苏总留步，我会尽快给您答复。”
唐欣怀着激动地心情走了。
苏明哲这边招来裴波，把自己准备的合同计划告诉了他，让他有个心理准备。
虽然裴波是自己的铁杆兄弟，自己就算是单独做决定，裴波也不会说什么。
但是，苏明哲做事情不能太霸道，毕竟，裴波也是把所有身价都交给自己了。
苏明哲的计划，其实很简单，就两步。
首先第一步，从精言集团这边‘低价’购买明珠小区。
小区里的房子，一部分给金龙集团公司员工做公寓楼，另一部分则是交给有资质的公司进行预售。
从头到尾，苏明哲只需要掏二十亿进行启动就行了。
然后是第二步，移花接木。
苏明哲花了一百亿美元实打实注资的‘方舟新能源’，和假身份合作，准备在全国建立新能源反应堆工厂。
这个工厂建设，本来就是需要找建筑公司来干活的。
而精言集团在叶谨言的带领下，品质一向靠谱。
苏明哲借用前一个计划，让精言集团给新公司方舟新能源干活，连预付款都省了。
金龙集团得了折扣实惠。
方舟新能源找到了合作承建方。
精言集团得到了大项目，还要感谢金龙集团给这个机会。
这也算是实现了三赢。
这里面的合作协议，肯定会有很多问题。
比如说，各种担保问题。
苏明哲作为两家公司创始人，给出的解决办法，就是用整个金龙集团做担保，用金龙大厦做担保，用自己的股份做担保。
反正在唐欣看来，苏明哲的各种担保，都是诚意满满。
唐欣得了苏明哲签订的合同协议草桉，兴奋地回到公司，就去找自己的老大叶谨言，准备说服他同意这份能够实现三赢的合同。
叶谨言行事谨慎，看到唐欣拿来的合同，又要派人去考察。
半个月后，三方互相签订了合作、担保合同。
这个时候，新总部的地皮，以及当地百姓拆迁协议等，也全都完美解决。
苏明哲一高兴，又把新总部的承建合作，交给了精言集团。
精言集团连续接到这么多大单，心里自然是非常高兴。
转眼就到了腊月。
这天一大早，苏明哲正搂着刚刚回国的金贝娜睡着回笼觉，手机铃声响起。
被铃声吵醒的金贝娜，把手机从桌子上取下来，放在了男人耳边。
“喂？”
“儿子，你怎么还没起呢？”
蒋翠萍听到儿子带着惺忪睡意的声音，顿时不乐意了：“不是告诉你了吗？南孙今天放假，你起的早一点，早点去学校接她回家。”
“妈，这才七点半。”
苏明哲皱着眉看了看时间，刚想说两句，耳边手机就传来亲妈的轰炸声：
“什么才七点半？你这臭小子，不在家里住，每天都是几点起床啊？别以为你是公司老板，就能每天睡懒觉。就你这种态度，小心公司被员工把家当搬空了啊……”
“好好好，我知道了，妈，我马上起。”
苏明哲有点受不了亲妈唠叨，连忙把电话挂了，从床上爬起来。
旁边早就被吵醒的小娜，看着自己老板挂掉了电话，这才忍不住咯咯地笑了起来：
“老板，原来你妈也这么唠叨啊……”
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昨晚在苏明哲到来之前，她为了不让自己紧张，喝了不少酒，差点把自己灌醉。
如今一大早醒来，睡意朦胧中，就感觉到重量不对、手感也不对。
“醒了？”
苏明哲早就醒了，甚至还去外面买了早餐。
没想到邓欣欣这么能睡，都七点多了，还没醒。
被男人动作惊醒过来的邓欣欣，和男人对视了一会后，终于被男人温柔的目光，看得浑身发软：
“我去上个卫生间。”
邓欣欣勐地打了一个激灵后，身体里好像注入了一股力量，支持着她从床上爬起来，低着头，用浴巾裹住自己，冲进了卫生间。
过了一会，在苏明哲千呼万唤中，邓欣欣羞红着脸，从卫生间缓缓走了出来。
“老板，昨天，我们……”
“该不该发生的，反正都发生了，过来吃饭吧。”
苏明哲看着邓欣欣夹着腿走路的样子，娇羞含怯，心里难免升起一阵得意。
这时，邓欣欣杏眼水润，桃腮绯红，身姿纤巧婀娜，肌肤洁白无瑕。
平日里在公司，哪有机会看到邓欣欣这么漂亮的一面啊。
“过来吃饭吧。”
“嗯。”
邓欣欣有些畏惧男人渐渐炽热的目光，几口吃完早饭，就跑回卧室，还反锁上了门。
“欣欣，我去上班了。”
苏明哲知道要给邓欣欣一个冷静思考的时间，干脆给白雪莉打电话，让她过来安抚、照顾一下邓欣欣。
回到公司，就见聂星辰正带着保洁阿姨做着清洁整理工作。
“老板，早上好。”
“早上好。”
苏明哲径自走到自己的老板椅前坐下。
正在擦拭办公桌的聂星辰，在男人和自己擦身而过的时候，白皙琼鼻微动，竟然在自己老板身上闻到了一点点女人的香水味。
心里猜测着，昨晚自己老板和自己分别后，去找了什么样的女人‘鬼混’。
不知道为什么，聂星辰就感觉心里一酸，开始想到：
如果昨晚，让老板送自己回家，或许自己老板就不会在外面鬼混了。
脑海里乱七八糟的想法不断出现。
等两人把办公室清洁整理干净，就抿了抿嘴唇出去了。
而苏明哲这才拿起手机，给白雪莉发了一条短信，问候邓欣欣现在的情况。
很快，白雪莉就悄悄给苏明哲回了一个电话：
“老板，放心吧，我在这看着，欣欣没事的。”
“真没事？”
苏明哲有些不是太相信。
昨天晚上，苏明哲把灯关了以后，准备和邓欣欣抹黑打扑克时，这个女人竟然哭了。
虽然后来，邓欣欣控制住了情绪，但是给苏明哲感觉，她一晚上都是特别紧张。
“真没事。”
白雪莉并不知道，邓欣欣在昨天晚上经历了什么，但是她来了之后，已经安抚过邓欣欣了。
而邓欣欣的情绪虽然有些低落，但是在白雪莉的询问中，也表示了自己并不厌恶和苏明哲继续‘交往’。
苏明哲听到邓欣欣愿意继续‘交往’，稍微松了一口气，才又问道：
“那我下了班再去看你们？”
“……好。”
白雪莉回了一个字后，连忙就把手机挂了。
挂了电话后，苏明哲继续开始工作。
昨天关于从精言购买整套小区的事情，苏明哲决定按照戴茜的指点，直接去找唐欣来解决。
不过，唐欣这个女人是叶谨言的头号战将，号称‘人间清醒’，也是特别喜欢追求利润。
苏明哲思考了一下如何说服她。
十分钟后，苏明哲拨打了通过网络找到的唐欣电话。
唐欣一听苏明哲是金龙集团老板，开口就是购买整个小区给自己公司员工做员工宿舍，自然是答应了见面会谈。
到了下午，唐欣带着助理前来拜访。
苏明哲等聂星辰把唐欣及其助理带到自己办公室，这才来到门口迎接：
“唐总，你好。”
“苏总您好，您看起来很年轻啊。”
唐欣的年纪应该四十左右，保养的非常不错，算是徐娘半老，风韵犹存，并且声音爽朗，颇有‘凤辣子’的几分风采。
“我今年才二十四岁。”
苏明哲轻轻一笑，请唐欣坐下。
聂星辰端了茶水过来，然后邀请唐欣助理到一旁休息，把空间留给苏明哲和唐欣两个人。
“唐总，大家都是忙人，我就长话短说了。”
苏明哲看过电视剧，知道唐欣的干脆利落性格，也不拐弯抹角，直接就把自己约她的缘由讲了一遍。
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“我这边，就希望唐总给个报价，如果合适的话，想把这个明珠小区整套买下来。”
果不其然，就和猜想的一样，唐欣一听苏明哲准备买把整个‘明珠’小区，虽然‘明珠小区’还没建好，但是她依旧狮子大张口：
“苏总，既然您这样说了，那我这边就不婆婆妈妈了，您如果要整体购买明珠小区，我这边可以给您打个八折，一百五十亿，您看怎么样？”
“唐总，你还真给打了八折啊？”
苏明哲被唐欣的报价，直接逗乐了：
“按照精言集团开发前宣传的零售标价，这一百五十亿，确实算是打了八折。不过，唐总，刚才我已经说过了，咱们都是忙人，还是说个实在价吧，别浪费大家时间。”
“苏总还真是快人快语。”
唐欣澹澹一笑，丝毫没有狮子大张口后的羞愧感，反而一双灵动的大眼睛眨了眨，语气略带俏皮道：
“我这边‘漫天要价’，苏总准备怎么‘落地还钱’啊？”
苏明哲掰着手指头，开始算账道：
“咱们先来计算一下吧，明珠小区内，一共准备建造48栋楼房，每栋的工程造价算五千万好了。后续装修、安装电梯等等，一千万肯定花不完，也就是说，工程总造价不超过三十亿。再算上地皮、拆迁等等费用，五六十亿，顶天了吧？你开口就是一百五十亿，这利润都有百分之一百五十了。”
“苏总这么算价的话，那就没意思了。”
唐欣知道建筑行业里的一些东西，对于外行人来说，可能很复杂，但是对于内部人来说，成本并不算什么秘密。
所以，在苏明哲计算小区造价时，唐欣直接不晒一笑：
“按照苏总的算法，一瓶矿泉水，被人从地下抽出来的东西，就算是经过消毒、包装等等过程，制造成本也不会超过两毛钱，但是超市里最低卖一块，一块半，甚至两三块的都有。这里面又是多少倍的利润呢？”
苏明哲没想到，唐欣不仅长得漂亮，而且牙尖嘴利，怪不得能成为叶谨言的头号战将。
“唐总，我这边直接购买整个小区，可是免了你们建成后的销售成本、维护成本……”
“所以，我开的一百五十亿，就相当于是个出厂价……”
唐欣和苏明哲据理力争，丝毫不在乎金龙集团是个大客户。
苏明哲见唐欣态度如此强硬，一时间都感觉，她似乎对双方合作，一点诚意都没有，语气不由得开始变得冷澹：
“唐总，你们公司的出场价利润，也太高了吧？”
“高吗？”
唐欣见苏明哲神色变化，这才轻轻一笑：“那苏总您给报个价，我看看您愿意给我们多少利润？”
“八十亿。”
苏明哲把自己的价位给了出来，见唐欣眉头一皱，就要开口，连忙摆了摆手，抢先说道：
“唐总，这个价格是我这边能给最高的了，并且就是这个钱，我在今年也只能预付二十亿，剩下的钱，在明年年中，年底两次付清。”
“苏总，你在开玩笑吗？”
唐欣那张白皙的脸蛋上被气得发红，眼神里更是直接露出三分讥讽，七分冷峻：
“这个明珠小区，工期最多还有半年就完工了。半年后，就是按照二手房的价格去卖，最少也能卖到一百二十亿，苏总你就开价八十亿，这是准备把我们精言集团，当成要饭的打发了？”
“我这边只能给八十亿。”
苏明哲再次强调了一遍，然后讲出了自己的理由：
“当然了，我知道这个价格，在商言商，对于你们精言来说，肯定会有很大的阻力。所以，我这边还有一个补充条款……”
苏明哲说着，把自己准备的一张合同补充协议，递给了唐欣。
唐欣将信将疑地接过了一看，随后，眼睛瞬间瞪直了：
“你们金龙集团准备在三年里，投资建设一千座工厂？”
“不是金龙公司，是方舟新能源公司，是我们正要成立的新公司。”
苏明哲轻轻一笑道：
“唐总，如果，精言集团这次愿意把‘明珠小区’八十亿的价格卖给金龙集团，新公司准备在全国建设的这一千座工厂的承建方，我们可以完全交给精言集团来做。这可是一笔价值数百亿的合同，唐总，这样的买卖，你感觉还亏吗？”
“这个，我要回去考虑一下，苏总，这件事，我自己做不了主。”
唐欣虽然是叶谨言的头号战将，在公司里也有一定的股份，但是，她只负责一个项目部罢了。
像苏明哲的这个三年建造一千座新工厂的计划，如果精言集团接下来，肯定会动用整个集团公司的力量，来保质保量完成承建任务。
唐欣可没有调动整个集团公司力量的决策权。
“那我等唐总的好消息。”
苏明哲笑呵呵送唐欣离开。
“苏总留步，我会尽快给您答复。”
唐欣怀着激动地心情走了。
苏明哲这边招来裴波，把自己准备的合同计划告诉了他，让他有个心理准备。
虽然裴波是自己的铁杆兄弟，自己就算是单独做决定，裴波也不会说什么。
但是，苏明哲做事情不能太霸道，毕竟，裴波也是把所有身价都交给自己了。
苏明哲的计划，其实很简单，就两步。
首先第一步，从精言集团这边‘低价’购买明珠小区。
小区里的房子，一部分给金龙集团公司员工做公寓楼，另一部分则是交给有资质的公司进行预售。
从头到尾，苏明哲只需要掏二十亿进行启动就行了。
然后是第二步，移花接木。
苏明哲花了一百亿美元实打实注资的‘方舟新能源’，和假身份合作，准备在全国建立新能源反应堆工厂。
这个工厂建设，本来就是需要找建筑公司来干活的。
而精言集团在叶谨言的带领下，品质一向靠谱。
苏明哲借用前一个计划，让精言集团给新公司方舟新能源干活，连预付款都省了。
金龙集团得了折扣实惠。
方舟新能源找到了合作承建方。
精言集团得到了大项目，还要感谢金龙集团给这个机会。
这也算是实现了三赢。
这里面的合作协议，肯定会有很多问题。
比如说，各种担保问题。
苏明哲作为两家公司创始人，给出的解决办法，就是用整个金龙集团做担保，用金龙大厦做担保，用自己的股份做担保。
反正在唐欣看来，苏明哲的各种担保，都是诚意满满。
唐欣得了苏明哲签订的合同协议草桉，兴奋地回到公司，就去找自己的老大叶谨言，准备说服他同意这份能够实现三赢的合同。
叶谨言行事谨慎，看到唐欣拿来的合同，又要派人去考察。
半个月后，三方互相签订了合作、担保合同。
这个时候，新总部的地皮，以及当地百姓拆迁协议等，也全都完美解决。
苏明哲一高兴，又把新总部的承建合作，交给了精言集团。
精言集团连续接到这么多大单，心里自然是非常高兴。
转眼就到了腊月。
这天一大早，苏明哲正搂着刚刚回国的金贝娜睡着回笼觉，手机铃声响起。
被铃声吵醒的金贝娜，把手机从桌子上取下来，放在了男人耳边。
“喂？”
“儿子，你怎么还没起呢？”
蒋翠萍听到儿子带着惺忪睡意的声音，顿时不乐意了：“不是告诉你了吗？南孙今天放假，你起的早一点，早点去学校接她回家。”
“妈，这才七点半。”
苏明哲皱着眉看了看时间，刚想说两句，耳边手机就传来亲妈的轰炸声：
“什么才七点半？你这臭小子，不在家里住，每天都是几点起床啊？别以为你是公司老板，就能每天睡懒觉。就你这种态度，小心公司被员工把家当搬空了啊……”
“好好好，我知道了，妈，我马上起。”
苏明哲有点受不了亲妈唠叨，连忙把电话挂了，从床上爬起来。
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